Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lambertstr 34

6245HE Eijsden

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.656
+15,2%
[ € 297.137 – € 378.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.387[ € 313.868 – € 346.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.084[ € 327.678 – € 362.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.656 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +1,2%
+€ 44.46512 maanden +15,2%
+€ 33.10612 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Lambertstr 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.656 voor Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.084. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.656.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lambertstr 34
€ 345.084[ € 327.678 – € 362.170 ]
Verkoper houdt over€ 340.038−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.136+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lambertstr 34
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 330.387[ € 313.868 – € 346.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lambertstr 34 adviseren wij in een bod van € 345.084, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.387 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.656+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.084+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.338+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lambertstr 34 zal in bij een vraagprijs van € 330.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 337.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lambertstr 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.656
Verwachte verkoopprijs€ 345.084
Verwachte vraagprijs€ 330.387
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.656 is Burgemeester Lambertstr 34 een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lambertstr 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden.

Wat is Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden waard?
Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.656 (bandbreedte € 297.137 – € 378.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden is in oktober 2026 € 330.387 (bandbreedte € 313.868 – € 346.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden?
Voor Burgemeester Lambertstr 34 adviseren wij een bod van € 345.084 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lambertstr 34 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lambertstr 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lambertstr 34 ligt rond € 337.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lambertstr 34?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lambertstr 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.