Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimmerseind 7

6245HH Eijsden

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.591
+15,2%
[ € 482.760 – € 614.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.335[ € 511.418 – € 565.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.042[ € 530.852 – € 586.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimmerseind 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.591 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.417Sinds september +1,2%
+€ 72.24212 maanden +15,2%
+€ 53.78812 mnd vs. NL +11,3%
Klimmerseind 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.591 voor Klimmerseind 7 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimmerseind 7 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.042. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.591.

Verwachte verkoopprijs Klimmerseind 7
€ 559.042[ € 530.852 – € 586.732 ]
Verkoper houdt over€ 551.643−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.373+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimmerseind 7 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Klimmerseind 7
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 538.335[ € 511.418 – € 565.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimmerseind 7 adviseren wij in een bod van € 559.042, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.335 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.042+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.994+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimmerseind 7 zal in bij een vraagprijs van € 538.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimmerseind 7 in Eijsden bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 548.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimmerseind 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.591
Verwachte verkoopprijs€ 559.042
Verwachte vraagprijs€ 538.335
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.591 ligt Klimmerseind 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eijsden-Breust. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klimmerseind 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimmerseind 7 in Eijsden.

Wat is Klimmerseind 7 in Eijsden waard?
Klimmerseind 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.591 (bandbreedte € 482.760 – € 614.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimmerseind 7 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Klimmerseind 7 in Eijsden is in oktober 2026 € 538.335 (bandbreedte € 511.418 – € 565.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimmerseind 7 in Eijsden?
Voor Klimmerseind 7 adviseren wij een bod van € 559.042 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimmerseind 7 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Klimmerseind 7 in Eijsden bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimmerseind 7 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimmerseind 7 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimmerseind 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Klimmerseind 7 ligt rond € 548.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimmerseind 7?
Huishoudens in de buurt van Klimmerseind 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.