Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Eraclesplein 14

6245HK Eijsden

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.764
+15,2%
[ € 337.712 – € 429.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.407[ € 356.637 – € 394.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.308[ € 372.686 – € 411.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.764 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +1,2%
+€ 50.53712 maanden +15,2%
+€ 37.62712 mnd vs. NL +11,3%
Bisschop Eraclesplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.764 voor Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.764.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Eraclesplein 14
€ 392.308[ € 372.686 – € 411.915 ]
Verkoper houdt over€ 386.743−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.304+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Eraclesplein 14
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 375.407[ € 356.637 – € 394.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Eraclesplein 14 adviseren wij in een bod van € 392.308, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.407 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.764+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.308+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.923+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Eraclesplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 383.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Eraclesplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.764
Verwachte verkoopprijs€ 392.308
Verwachte vraagprijs€ 375.407
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Eraclesplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eijsden-Breust willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Eraclesplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden.

Wat is Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden waard?
Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.764 (bandbreedte € 337.712 – € 429.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden is in oktober 2026 € 375.407 (bandbreedte € 356.637 – € 394.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden?
Voor Bisschop Eraclesplein 14 adviseren wij een bod van € 392.308 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Eraclesplein 14 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 50.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Eraclesplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Eraclesplein 14 ligt rond € 383.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Eraclesplein 14?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Eraclesplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.