Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Eraclesplein 7

6245HK Eijsden

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.810
+15,2%
[ € 382.633 – € 486.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.530[ € 405.204 – € 447.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.251[ € 421.007 – € 465.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.810 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.086Sinds september +1,2%
+€ 57.25912 maanden +15,2%
+€ 42.63212 mnd vs. NL +11,3%
Bisschop Eraclesplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.810 voor Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.810.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Eraclesplein 7
€ 443.251[ € 421.007 – € 465.323 ]
Verkoper houdt over€ 437.125−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.266+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Eraclesplein 7
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 426.530[ € 405.204 – € 447.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Eraclesplein 7 adviseren wij in een bod van € 443.251, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.530 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.251+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.414+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Eraclesplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 426.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 434.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Eraclesplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.810
Verwachte verkoopprijs€ 443.251
Verwachte vraagprijs€ 426.530
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Eraclesplein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eijsden-Breust willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Eraclesplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden.

Wat is Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden waard?
Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.810 (bandbreedte € 382.633 – € 486.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden is in oktober 2026 € 426.530 (bandbreedte € 405.204 – € 447.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden?
Voor Bisschop Eraclesplein 7 adviseren wij een bod van € 443.251 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Eraclesplein 7 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Eraclesplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Eraclesplein 7 ligt rond € 434.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Eraclesplein 7?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Eraclesplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.