Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Lang Haag 59

6245HL Eijsden

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.313
+14,1%
[ € 295.075 – € 375.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 327.967[ € 311.569 – € 344.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.691[ € 325.590 – € 359.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Lang Haag 59 in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.313 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds mei +1,2%
+€ 41.53112 maanden +14,1%
+€ 29.07312 mnd vs. NL +9,9%
Achter de Lang Haag 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.313 voor Achter de Lang Haag 59 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Lang Haag 59 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.691. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.313.

Verwachte verkoopprijs Achter de Lang Haag 59
€ 342.691[ € 325.590 – € 359.861 ]
Verkoper houdt over€ 337.671−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.695+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.671

Wat is de vraagprijs?

Achter de Lang Haag 59 in Eijsden staat in te koop voor € 327.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Vraagprijs Achter de Lang Haag 59
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 327.967[ € 311.569 – € 344.365 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 561.800[ € 319.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Lang Haag 59 adviseren wij in een bod van € 342.691, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 327.967 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.313+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.691+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.826+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Lang Haag 59 zal in bij een vraagprijs van € 327.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Lang Haag 59 in Eijsden bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 335.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Lang Haag 59

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.313
Verwachte verkoopprijs€ 342.691
Vraagprijs€ 327.967
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 400.956
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 461.795
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 483.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.313 is Achter de Lang Haag 59 een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Lang Haag 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Lang Haag 59 in Eijsden.

Wat is Achter de Lang Haag 59 in Eijsden waard?
Achter de Lang Haag 59 in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.313 (bandbreedte € 295.075 – € 375.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de vraagprijs van Achter de Lang Haag 59 in Eijsden?
Achter de Lang Haag 59 in Eijsden staat in juni 2026 te koop voor € 327.967. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Lang Haag 59 in Eijsden?
Voor Achter de Lang Haag 59 adviseren wij een bod van € 342.691 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Lang Haag 59 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Lang Haag 59 in Eijsden bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Lang Haag 59 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Lang Haag 59 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 41.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Lang Haag 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Lang Haag 59 ligt rond € 335.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Lang Haag 59?
Huishoudens in de buurt van Achter de Lang Haag 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.