Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Lang Haag 65

6245HL Eijsden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.500
+15,2%
[ € 348.920 – € 444.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.225[ € 386.180 – € 426.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Lang Haag 65 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.500 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.638Sinds september +1,2%
+€ 52.21412 maanden +15,2%
+€ 38.87612 mnd vs. NL +11,3%
Achter de Lang Haag 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.500 voor Achter de Lang Haag 65 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Lang Haag 65 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.225. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.500.

Verwachte verkoopprijs Achter de Lang Haag 65
€ 405.225[ € 386.180 – € 426.830 ]
Verkoper houdt over€ 399.518−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.480+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Lang Haag 65 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Lang Haag 65
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Lang Haag 65 adviseren wij in een bod van € 405.225, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.500+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.225+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.486+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Lang Haag 65 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Lang Haag 65 in Eijsden bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 396.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Lang Haag 65

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.500
Verwachte verkoopprijs€ 405.225
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Lang Haag 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eijsden-Breust willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Lang Haag 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Lang Haag 65 in Eijsden.

Wat is Achter de Lang Haag 65 in Eijsden waard?
Achter de Lang Haag 65 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.500 (bandbreedte € 348.920 – € 444.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Lang Haag 65 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Achter de Lang Haag 65 in Eijsden is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Lang Haag 65 in Eijsden?
Voor Achter de Lang Haag 65 adviseren wij een bod van € 405.225 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Lang Haag 65 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Lang Haag 65 in Eijsden bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Lang Haag 65 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Lang Haag 65 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Lang Haag 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Lang Haag 65 ligt rond € 396.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Lang Haag 65?
Huishoudens in de buurt van Achter de Lang Haag 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.