Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Lang Haag 52

6245HM Eijsden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.397
+15,2%
[ € 354.109 – € 450.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.681[ € 374.947 – € 414.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.264[ € 389.570 – € 430.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Lang Haag 52 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.397 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +1,2%
+€ 52.99012 maanden +15,2%
+€ 39.45412 mnd vs. NL +11,3%
Achter de Lang Haag 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.397 voor Achter de Lang Haag 52 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Lang Haag 52 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.397.

Verwachte verkoopprijs Achter de Lang Haag 52
€ 410.264[ € 389.570 – € 430.577 ]
Verkoper houdt over€ 404.501−€ 5.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.619+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Lang Haag 52 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Lang Haag 52
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 394.681[ € 374.947 – € 414.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 682.929[ € 455.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Lang Haag 52 adviseren wij in een bod van € 410.264, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.681 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.397+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.264+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.777+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Lang Haag 52 zal in bij een vraagprijs van € 394.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Lang Haag 52 in Eijsden bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 402.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Lang Haag 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.397
Verwachte verkoopprijs€ 410.264
Verwachte vraagprijs€ 394.681
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Lang Haag 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eijsden-Breust willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Lang Haag 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Lang Haag 52 in Eijsden.

Wat is Achter de Lang Haag 52 in Eijsden waard?
Achter de Lang Haag 52 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.397 (bandbreedte € 354.109 – € 450.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Lang Haag 52 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Achter de Lang Haag 52 in Eijsden is in oktober 2026 € 394.681 (bandbreedte € 374.947 – € 414.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Lang Haag 52 in Eijsden?
Voor Achter de Lang Haag 52 adviseren wij een bod van € 410.264 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Lang Haag 52 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Lang Haag 52 in Eijsden bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Lang Haag 52 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Lang Haag 52 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Lang Haag 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Lang Haag 52 ligt rond € 402.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Lang Haag 52?
Huishoudens in de buurt van Achter de Lang Haag 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.