Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 70A

6245HZ Eijsden

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.206
+14,1%
[ € 285.301 – € 363.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.030[ € 316.081 – € 349.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 70A in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.206 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds mei +1,2%
+€ 40.15512 maanden +14,1%
+€ 28.10912 mnd vs. NL +9,9%
Emmastraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.206 voor Emmastraat 70A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 70A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.030. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.206.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 70A
€ 331.030[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verkoper houdt over€ 326.139−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.801+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.139

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 70A in Eijsden staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Emmastraat 70A
Onder gem. in buurt Eijsden-BreustBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eijsden-Breust
€ 561.800[ € 319.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 70A adviseren wij in een bod van € 331.030, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.206+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.030+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.582+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 70A in Eijsden bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 324.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.206
Verwachte verkoopprijs€ 331.030
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtEijsden-Breust→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eijsden-Breust besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Eijsden-Breust

Eijsden-Breust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 400.956
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 461.795
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 494.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.206 is Emmastraat 70A een van de meer betaalbare woningen in Eijsden-Breust. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 70A in Eijsden.

Wat is Emmastraat 70A in Eijsden waard?
Emmastraat 70A in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.206 (bandbreedte € 285.301 – € 363.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eijsden-Breust.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 70A in Eijsden?
Emmastraat 70A in Eijsden staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 70A in Eijsden?
Voor Emmastraat 70A adviseren wij een bod van € 331.030 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 70A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 70A in Eijsden bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 70A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 70A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 40.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eijsden-Breust is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 70A ligt rond € 324.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 70A besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eijsden-Breust heeft 27% van de woningen zonnepanelen.