Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkensstraat 26

6245JG Eijsden

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.435
+15,2%
[ € 453.583 – € 577.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.725[ € 480.439 – € 531.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.331[ € 498.696 – € 551.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkensstraat 26 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.435 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.030Sinds september +1,2%
+€ 67.87612 maanden +15,2%
+€ 50.53712 mnd vs. NL +11,3%
Boomkensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.435 voor Boomkensstraat 26 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkensstraat 26 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.435.

Verwachte verkoopprijs Boomkensstraat 26
€ 525.331[ € 498.696 – € 551.189 ]
Verkoper houdt over€ 518.302−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.988+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkensstraat 26 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkensstraat 26
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 505.725[ € 480.439 – € 531.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 525.331, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.725 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.435+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.331+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.598+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 505.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkensstraat 26 in Eijsden bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 515.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.435
Verwachte verkoopprijs€ 525.331
Verwachte vraagprijs€ 505.725
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 9, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 9
1922 · 196 m²
€ 603.248
Straatbeeld van Joseph Partounsstraat 5, 6245KN Eijsden
Joseph Partounsstraat 5
1920 · 231 m²
€ 614.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.435 ligt Boomkensstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomkensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkensstraat 26 in Eijsden.

Wat is Boomkensstraat 26 in Eijsden waard?
Boomkensstraat 26 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.435 (bandbreedte € 453.583 – € 577.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkensstraat 26 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Boomkensstraat 26 in Eijsden is in oktober 2026 € 505.725 (bandbreedte € 480.439 – € 531.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkensstraat 26 in Eijsden?
Voor Boomkensstraat 26 adviseren wij een bod van € 525.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkensstraat 26 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkensstraat 26 in Eijsden bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkensstraat 26 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkensstraat 26 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Boomkensstraat 26 ligt rond € 515.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Boomkensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.