Huiswaardemeter

Woningwaarde Beezepool 25

6245JH Eijsden

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.989
+15,2%
[ € 425.030 – € 540.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.600[ € 449.920 – € 497.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.564[ € 467.917 – € 517.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Beezepool 25 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.989 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.650Sinds september +1,2%
+€ 63.60312 maanden +15,2%
+€ 47.35512 mnd vs. NL +11,3%
Beezepool 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.989 voor Beezepool 25 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beezepool 25 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.564. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.989.

Verwachte verkoopprijs Beezepool 25
€ 492.564[ € 467.917 – € 517.171 ]
Verkoper houdt over€ 485.896−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.565+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beezepool 25 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Beezepool 25
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 473.600[ € 449.920 – € 497.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beezepool 25 adviseren wij in een bod van € 492.564, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.600 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.564+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.192+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beezepool 25 zal in bij een vraagprijs van € 473.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beezepool 25 in Eijsden bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 482.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beezepool 25

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.989
Verwachte verkoopprijs€ 492.564
Verwachte vraagprijs€ 473.600
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.989 zit Beezepool 25 in het middensegment van Mariadorp-Beezepool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beezepool 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beezepool 25 in Eijsden.

Wat is Beezepool 25 in Eijsden waard?
Beezepool 25 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.989 (bandbreedte € 425.030 – € 540.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beezepool 25 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Beezepool 25 in Eijsden is in oktober 2026 € 473.600 (bandbreedte € 449.920 – € 497.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Beezepool 25 in Eijsden?
Voor Beezepool 25 adviseren wij een bod van € 492.564 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beezepool 25 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Beezepool 25 in Eijsden bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beezepool 25 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beezepool 25 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beezepool 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Beezepool 25 ligt rond € 482.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beezepool 25?
Huishoudens in de buurt van Beezepool 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.