Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden

Woningwaarde Sterappel 28

6245PC Eijsden

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.552
+15,2%
[ € 444.886 – € 566.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.979[ € 492.064 – € 543.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 28 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.552 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.914Sinds september +1,2%
+€ 66.57512 maanden +15,2%
+€ 49.56812 mnd vs. NL +11,3%
Sterappel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.552 voor Sterappel 28 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 28 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.979. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.552.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 28
€ 514.979[ € 492.064 – € 543.860 ]
Verkoper houdt over€ 508.064−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.429+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 28 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 28
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 28 adviseren wij in een bod van € 514.979, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.552+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.979+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.728+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 28 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 28 in Eijsden bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 505.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.552
Verwachte verkoopprijs€ 514.979
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.552 zit Sterappel 28 in het middensegment van Mariadorp-Beezepool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterappel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 28 in Eijsden.

Wat is Sterappel 28 in Eijsden waard?
Sterappel 28 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.552 (bandbreedte € 444.886 – € 566.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 28 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 28 in Eijsden is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 28 in Eijsden?
Voor Sterappel 28 adviseren wij een bod van € 514.979 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 28 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 28 in Eijsden bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 28 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 28 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 28 ligt rond € 505.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 28?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.