Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden

Woningwaarde Sterappel 38

6245PC Eijsden

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.695
+14,4%
[ € 430.932 – € 548.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.588[ € 456.559 – € 504.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.975[ € 473.908 – € 523.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 38 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.695 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds juli +1,2%
+€ 61.67012 maanden +14,4%
+€ 46.55212 mnd vs. NL +10,9%
Sterappel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.695 voor Sterappel 38 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 38 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.975. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.695.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 38
€ 498.975[ € 473.908 – € 523.792 ]
Verkoper houdt over€ 492.236−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.105+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 38 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 38
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 480.588[ € 456.559 – € 504.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 477.571[ € 259.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 38 adviseren wij in een bod van € 498.975, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.588 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.695+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.975+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.924+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 38 zal in bij een vraagprijs van € 480.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 38 in Eijsden bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.695
Verwachte verkoopprijs€ 498.975
Verwachte vraagprijs€ 480.588
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1997 · 160 m²
€ 491.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.695 zit Sterappel 38 in het middensegment van Mariadorp-Beezepool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterappel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 38 in Eijsden.

Wat is Sterappel 38 in Eijsden waard?
Sterappel 38 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.695 (bandbreedte € 430.932 – € 548.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 38 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 38 in Eijsden is in augustus 2026 € 480.588 (bandbreedte € 456.559 – € 504.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 38 in Eijsden?
Voor Sterappel 38 adviseren wij een bod van € 498.975 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 38 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 38 in Eijsden bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 38 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 38 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 61.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 38 ligt rond € 489.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 38?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.