Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 1

6245KH Eijsden

364 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 1.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.920
+15,2%
[ € 403.850 – € 513.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.457[ € 427.934 – € 472.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.542[ € 444.195 – € 490.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 1 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.920 (€ 1.261 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds september +1,2%
+€ 60.43412 maanden +15,2%
+€ 44.99612 mnd vs. NL +11,3%
Kerkplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.920 voor Kerkplein 1 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 1 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.542. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.920.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 1
€ 467.542[ € 444.195 – € 490.953 ]
Verkoper houdt over€ 461.149−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.043+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 1 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 1
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 450.457[ € 427.934 – € 472.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.238[ € 1.176 – € 1.299 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 1 adviseren wij in een bod van € 467.542, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.457 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.920+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.542+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.919+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 450.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 1 in Eijsden bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 458.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.920
Verwachte verkoopprijs€ 467.542
Verwachte vraagprijs€ 450.457
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 1B, 6245KR Eijsden
Bovenstraat 1B
1895 · 142 m²
€ 314.969
Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mesch willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 1 in Eijsden.

Wat is Kerkplein 1 in Eijsden waard?
Kerkplein 1 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.920 (bandbreedte € 403.850 – € 513.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 1 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 1 in Eijsden is in oktober 2026 € 450.457 (bandbreedte € 427.934 – € 472.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 1 in Eijsden?
Voor Kerkplein 1 adviseren wij een bod van € 467.542 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 1 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 1 in Eijsden bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 1 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 1 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 1 ligt rond € 458.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 1?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.