Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 24

6245KH Eijsden

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1762Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.169
+15,2%
[ € 392.629 – € 499.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.474[ € 415.600 – € 459.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.037[ € 432.224 – € 477.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 24 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.169 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds september +1,2%
+€ 58.75512 maanden +15,2%
+€ 43.74612 mnd vs. NL +11,3%
Kerkplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.169 voor Kerkplein 24 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 24 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.037. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.169.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 24
€ 455.037[ € 432.224 – € 477.722 ]
Verkoper houdt over€ 448.782−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.288+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 24 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 24
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 437.474[ € 415.600 – € 459.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 24 adviseren wij in een bod van € 455.037, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.474 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.169+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.037+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.789+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 437.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 24 in Eijsden bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 446.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1762
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.169
Verwachte verkoopprijs€ 455.037
Verwachte vraagprijs€ 437.474
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 1B, 6245KR Eijsden
Bovenstraat 1B
1895 · 142 m²
€ 314.969
Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mesch willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 24 in Eijsden.

Wat is Kerkplein 24 in Eijsden waard?
Kerkplein 24 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.169 (bandbreedte € 392.629 – € 499.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 24 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 24 in Eijsden is in oktober 2026 € 437.474 (bandbreedte € 415.600 – € 459.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 24 in Eijsden?
Voor Kerkplein 24 adviseren wij een bod van € 455.037 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 24 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 24 in Eijsden bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 24 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 24 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 24 ligt rond € 446.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.