Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkestraat 10

6245KL Eijsden

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.078
+15,2%
[ € 557.989 – € 710.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.746[ € 593.509 – € 655.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.550[ € 611.314 – € 675.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkestraat 10 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.078 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.417Sinds september +1,2%
+€ 83.50012 maanden +15,2%
+€ 62.17012 mnd vs. NL +11,3%
Klokkestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.078 voor Klokkestraat 10 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkestraat 10 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.550. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.078.

Verwachte verkoopprijs Klokkestraat 10
€ 643.550[ € 611.314 – € 675.662 ]
Verkoper houdt over€ 635.221−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.571+€ 15.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkestraat 10 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkestraat 10
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 624.746[ € 593.509 – € 655.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkestraat 10 adviseren wij in een bod van € 643.550, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.746 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.078+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.550+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.728+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 624.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkestraat 10 in Eijsden bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 634.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.078
Verwachte verkoopprijs€ 643.550
Verwachte vraagprijs€ 624.746
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 1B, 6245KR Eijsden
Bovenstraat 1B
1895 · 142 m²
€ 314.969
Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 60, 6245LP Eijsden
Sint Jozefstraat 60
1900 · 256 m²
€ 695.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.078 duidelijk in het hogere segment van Mesch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klokkestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkestraat 10 in Eijsden.

Wat is Klokkestraat 10 in Eijsden waard?
Klokkestraat 10 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.078 (bandbreedte € 557.989 – € 710.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkestraat 10 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Klokkestraat 10 in Eijsden is in oktober 2026 € 624.746 (bandbreedte € 593.509 – € 655.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkestraat 10 in Eijsden?
Voor Klokkestraat 10 adviseren wij een bod van € 643.550 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkestraat 10 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkestraat 10 in Eijsden bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkestraat 10 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkestraat 10 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Klokkestraat 10 ligt rond € 634.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Klokkestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.