Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkestraat 2A

6245KL Eijsden

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.262
+15,2%
[ € 429.671 – € 546.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.770[ € 454.832 – € 502.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.942[ € 473.025 – € 522.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkestraat 2A in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.262 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +1,2%
+€ 64.29812 maanden +15,2%
+€ 47.87312 mnd vs. NL +11,3%
Klokkestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.262 voor Klokkestraat 2A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkestraat 2A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.942. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.262.

Verwachte verkoopprijs Klokkestraat 2A
€ 497.942[ € 473.025 – € 522.817 ]
Verkoper houdt over€ 491.215−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.051+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkestraat 2A in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.900 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkestraat 2A
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 478.770[ € 454.832 – € 502.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.900[ € 1.805 – € 1.995 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkestraat 2A adviseren wij in een bod van € 497.942, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.770 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.942+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.839+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 478.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkestraat 2A in Eijsden bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 488.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.262
Verwachte verkoopprijs€ 497.942
Verwachte vraagprijs€ 478.770
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van Beezepool 36, 6245JK Eijsden
Beezepool 36
1975 · 188 m²
€ 500.666
Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkestraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mesch willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokkestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkestraat 2A in Eijsden.

Wat is Klokkestraat 2A in Eijsden waard?
Klokkestraat 2A in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.262 (bandbreedte € 429.671 – € 546.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkestraat 2A in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Klokkestraat 2A in Eijsden is in oktober 2026 € 478.770 (bandbreedte € 454.832 – € 502.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkestraat 2A in Eijsden?
Voor Klokkestraat 2A adviseren wij een bod van € 497.942 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkestraat 2A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkestraat 2A in Eijsden bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkestraat 2A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkestraat 2A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Klokkestraat 2A ligt rond € 488.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Klokkestraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.