Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstraat 15

6245KR Eijsden

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1722Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.184
+15,2%
[ € 735.842 – € 936.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.279[ € 784.965 – € 867.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.208[ € 803.804 – € 888.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstraat 15 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.184 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.782Sinds september +1,2%
+€ 110.11412 maanden +15,2%
+€ 81.98512 mnd vs. NL +11,3%
Bovenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.184 voor Bovenstraat 15 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstraat 15 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.208. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.184.

Verwachte verkoopprijs Bovenstraat 15
€ 846.208[ € 803.804 – € 888.415 ]
Verkoper houdt over€ 835.650−€ 10.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.282+€ 19.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstraat 15 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstraat 15
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 826.279[ € 784.965 – € 867.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 846.208, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 826.279 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.184+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.208+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.518+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 826.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstraat 15 in Eijsden bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 836.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.089
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1722
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.184
Verwachte verkoopprijs€ 846.208
Verwachte vraagprijs€ 826.279
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMesch→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mesch besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (18%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Mesch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mesch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenstraat 1B, 6245KR Eijsden
Bovenstraat 1B
1895 · 142 m²
€ 314.969
Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.184 duidelijk in het hogere segment van Mesch. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstraat 15 in Eijsden.

Wat is Bovenstraat 15 in Eijsden waard?
Bovenstraat 15 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.184 (bandbreedte € 735.842 – € 936.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mesch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstraat 15 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Bovenstraat 15 in Eijsden is in oktober 2026 € 826.279 (bandbreedte € 784.965 – € 867.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstraat 15 in Eijsden?
Voor Bovenstraat 15 adviseren wij een bod van € 846.208 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstraat 15 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstraat 15 in Eijsden bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.089 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstraat 15 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstraat 15 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 110.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mesch is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstraat 15 ligt rond € 836.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bovenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mesch heeft 23% van de woningen zonnepanelen.