Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloppenbergweg 5

6245LA Eijsden

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.872
+15,2%
[ € 349.247 – € 444.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.343[ € 368.926 – € 407.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.588[ € 385.159 – € 425.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloppenbergweg 5 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.872 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +1,2%
+€ 52.26312 maanden +15,2%
+€ 38.91212 mnd vs. NL +11,3%
Kloppenbergweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.872 voor Kloppenbergweg 5 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloppenbergweg 5 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.872.

Verwachte verkoopprijs Kloppenbergweg 5
€ 405.588[ € 385.159 – € 425.701 ]
Verkoper houdt over€ 399.877−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.850+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloppenbergweg 5 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Kloppenbergweg 5
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 388.343[ € 368.926 – € 407.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloppenbergweg 5 adviseren wij in een bod van € 405.588, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.343 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.872+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.588+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.867+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloppenbergweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloppenbergweg 5 in Eijsden bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 396.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloppenbergweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.872
Verwachte verkoopprijs€ 405.588
Verwachte vraagprijs€ 388.343
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloppenbergweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kloppenbergweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloppenbergweg 5 in Eijsden.

Wat is Kloppenbergweg 5 in Eijsden waard?
Kloppenbergweg 5 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.872 (bandbreedte € 349.247 – € 444.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloppenbergweg 5 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Kloppenbergweg 5 in Eijsden is in oktober 2026 € 388.343 (bandbreedte € 368.926 – € 407.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloppenbergweg 5 in Eijsden?
Voor Kloppenbergweg 5 adviseren wij een bod van € 405.588 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloppenbergweg 5 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloppenbergweg 5 in Eijsden bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloppenbergweg 5 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloppenbergweg 5 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloppenbergweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kloppenbergweg 5 ligt rond € 396.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloppenbergweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kloppenbergweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.