Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 14

6245LB Eijsden

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.832
+15,2%
[ € 332.492 – € 423.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.586[ € 351.107 – € 388.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.262[ € 366.907 – € 405.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 14 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.832 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +1,2%
+€ 49.75612 maanden +15,2%
+€ 37.04612 mnd vs. NL +11,3%
Catharinastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.832 voor Catharinastraat 14 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 14 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.262. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.832.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 14
€ 386.262[ € 366.907 – € 405.528 ]
Verkoper houdt over€ 380.763−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.137+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 14 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 14
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 369.586[ € 351.107 – € 388.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 14 adviseren wij in een bod van € 386.262, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.586 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.832+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.262+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.575+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 14 in Eijsden bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 377.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.832
Verwachte verkoopprijs€ 386.262
Verwachte vraagprijs€ 369.586
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 14 in Eijsden.

Wat is Catharinastraat 14 in Eijsden waard?
Catharinastraat 14 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.832 (bandbreedte € 332.492 – € 423.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 14 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 14 in Eijsden is in oktober 2026 € 369.586 (bandbreedte € 351.107 – € 388.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 14 in Eijsden?
Voor Catharinastraat 14 adviseren wij een bod van € 386.262 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 14 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 14 in Eijsden bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 14 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 14 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 14 ligt rond € 377.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.