Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 21

6245LD Eijsden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.226
+15,2%
[ € 374.199 – € 476.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.296[ € 396.431 – € 438.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.583[ € 412.288 – € 455.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 21 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.226 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.974Sinds september +1,2%
+€ 55.99712 maanden +15,2%
+€ 41.69312 mnd vs. NL +11,3%
Putstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.226 voor Putstraat 21 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 21 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 425.226.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 21
€ 434.583[ € 412.288 – € 455.687 ]
Verkoper houdt over€ 428.553−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.425+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 21 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 21
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 417.296[ € 396.431 – € 438.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 21 adviseren wij in een bod van € 434.583, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.296 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.583+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.312+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 417.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 21 in Eijsden bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 425.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.226
Verwachte verkoopprijs€ 434.583
Verwachte vraagprijs€ 417.296
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Putstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 21 in Eijsden.

Wat is Putstraat 21 in Eijsden waard?
Putstraat 21 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.226 (bandbreedte € 374.199 – € 476.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 21 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 21 in Eijsden is in oktober 2026 € 417.296 (bandbreedte € 396.431 – € 438.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 21 in Eijsden?
Voor Putstraat 21 adviseren wij een bod van € 434.583 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 21 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 21 in Eijsden bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 21 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 21 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 21 ligt rond € 425.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.