Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 9

6245LD Eijsden

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.367
+15,2%
[ € 302.163 – € 384.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.218[ € 319.407 – € 353.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.668[ € 333.142 – € 368.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 9 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.367 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.017Sinds september +1,2%
+€ 45.21712 maanden +15,2%
+€ 33.66612 mnd vs. NL +11,3%
Putstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.367 voor Putstraat 9 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 9 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.668. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.367.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 9
€ 350.668[ € 333.142 – € 368.209 ]
Verkoper houdt over€ 345.561−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.831+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 9 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 9
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 336.218[ € 319.407 – € 353.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 9 adviseren wij in een bod van € 350.668, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.218 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.367+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.668+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.201+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 9 in Eijsden bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 343.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.367
Verwachte verkoopprijs€ 350.668
Verwachte vraagprijs€ 336.218
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.367 is Putstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Putstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 9 in Eijsden.

Wat is Putstraat 9 in Eijsden waard?
Putstraat 9 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.367 (bandbreedte € 302.163 – € 384.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 9 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 9 in Eijsden is in oktober 2026 € 336.218 (bandbreedte € 319.407 – € 353.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 9 in Eijsden?
Voor Putstraat 9 adviseren wij een bod van € 350.668 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 9 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 9 in Eijsden bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 9 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 9 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 9 ligt rond € 343.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.