Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 32

6245LE Eijsden

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.644
+15,2%
[ € 356.967 – € 454.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.080[ € 378.176 – € 417.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.351[ € 392.547 – € 433.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 32 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.644 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +1,2%
+€ 53.41812 maanden +15,2%
+€ 39.77212 mnd vs. NL +11,3%
Putstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.644 voor Putstraat 32 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 32 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.351. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.644.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 32
€ 413.351[ € 392.547 – € 433.867 ]
Verkoper houdt over€ 407.554−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.768+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 32 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 32
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 398.080[ € 378.176 – € 417.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 32 adviseren wij in een bod van € 413.351, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.080 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.644+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.351+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.019+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 398.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 32 in Eijsden bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 405.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.644
Verwachte verkoopprijs€ 413.351
Verwachte vraagprijs€ 398.080
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 14, 6245LV Eijsden
Hoogstraat 14
1900 · 113 m²
€ 321.399
Straatbeeld van Bovenstraat 1B, 6245KR Eijsden
Bovenstraat 1B
1895 · 142 m²
€ 314.969
Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Putstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 32 in Eijsden.

Wat is Putstraat 32 in Eijsden waard?
Putstraat 32 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.644 (bandbreedte € 356.967 – € 454.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 32 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 32 in Eijsden is in oktober 2026 € 398.080 (bandbreedte € 378.176 – € 417.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 32 in Eijsden?
Voor Putstraat 32 adviseren wij een bod van € 413.351 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 32 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 32 in Eijsden bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 32 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 32 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 32 ligt rond € 405.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.