Huiswaardemeter

Woningwaarde Parrestraat 7

6245LJ Eijsden

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.202
+15,2%
[ € 119.858 – € 152.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.026[ € 126.375 – € 139.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.454[ € 132.441 – € 146.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Parrestraat 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.202 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +1,2%
+€ 17.93612 maanden +15,2%
+€ 13.35412 mnd vs. NL +11,3%
Parrestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.202 voor Parrestraat 7 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parrestraat 7 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.454. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 136.202.

Verwachte verkoopprijs Parrestraat 7
€ 139.454[ € 132.441 – € 146.381 ]
Verkoper houdt over€ 136.670−€ 2.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.393+€ 4.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parrestraat 7 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Parrestraat 7
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 133.026[ € 126.375 – € 139.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parrestraat 7 adviseren wij in een bod van € 139.454, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 133.026 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.202+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.454+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.427+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parrestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 133.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parrestraat 7 in Eijsden bedragen € 747 per maand bij een woningwaarde van € 136.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 666
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 747
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parrestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.202
Verwachte verkoopprijs€ 139.454
Verwachte vraagprijs€ 133.026
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 7, 6245KK Eijsden
Langstraat 7
1958 · 83 m²
€ 345.343
Straatbeeld van Kapelkesstraat 11, 6245AG Eijsden
Kapelkesstraat 11
1960 · 85 m²
€ 408.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.202 is Parrestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parrestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parrestraat 7 in Eijsden.

Wat is Parrestraat 7 in Eijsden waard?
Parrestraat 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.202 (bandbreedte € 119.858 – € 152.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parrestraat 7 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Parrestraat 7 in Eijsden is in oktober 2026 € 133.026 (bandbreedte € 126.375 – € 139.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Parrestraat 7 in Eijsden?
Voor Parrestraat 7 adviseren wij een bod van € 139.454 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parrestraat 7 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Parrestraat 7 in Eijsden bedragen € 747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 666 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parrestraat 7 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parrestraat 7 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 17.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parrestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Parrestraat 7 ligt rond € 136.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parrestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Parrestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.