Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 14

6245LN Eijsden

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.731
+15,2%
[ € 413.363 – € 526.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.549[ € 437.522 – € 483.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.096[ € 455.023 – € 502.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 14 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.731 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.495Sinds september +1,2%
+€ 61.85712 maanden +15,2%
+€ 46.05512 mnd vs. NL +11,3%
Sint Jozefstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.731 voor Sint Jozefstraat 14 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 14 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.731.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 14
€ 479.096[ € 455.023 – € 502.919 ]
Verkoper houdt over€ 472.576−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.828+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jozefstraat 14 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jozefstraat 14
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 460.549[ € 437.522 – € 483.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 14 adviseren wij in een bod van € 479.096, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.549 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.731+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.096+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.051+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 460.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 14 in Eijsden bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 469.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.731
Verwachte verkoopprijs€ 479.096
Verwachte vraagprijs€ 460.549
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Straatbeeld van Kapelkesstraat 39, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 39
1968 · 164 m²
€ 783.384
Straatbeeld van J.P. Sweelinckstraat 32, 6245GV Eijsden
J.P. Sweelinckstraat 32
1971 · 137 m²
€ 405.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.731 zit Sint Jozefstraat 14 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 14 in Eijsden.

Wat is Sint Jozefstraat 14 in Eijsden waard?
Sint Jozefstraat 14 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.731 (bandbreedte € 413.363 – € 526.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 14 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Sint Jozefstraat 14 in Eijsden is in oktober 2026 € 460.549 (bandbreedte € 437.522 – € 483.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 14 in Eijsden?
Voor Sint Jozefstraat 14 adviseren wij een bod van € 479.096 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 14 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 14 in Eijsden bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 14 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 14 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 14 ligt rond € 469.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.