Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 2A

6245LV Eijsden

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.391
+15,2%
[ € 379.624 – € 483.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.238[ € 402.076 – € 444.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.701[ € 417.757 – € 461.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 2A in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.391 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds september +1,2%
+€ 56.80912 maanden +15,2%
+€ 42.29712 mnd vs. NL +11,3%
Hoogstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.391 voor Hoogstraat 2A in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 2A in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.701. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.391.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 2A
€ 439.701[ € 417.757 – € 461.732 ]
Verkoper houdt over€ 433.614−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.645+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 2A in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 2A
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 423.238[ € 402.076 – € 444.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 2A adviseren wij in een bod van € 439.701, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.238 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.391+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.701+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.686+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 423.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 2A in Eijsden bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 431.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.391
Verwachte verkoopprijs€ 439.701
Verwachte vraagprijs€ 423.238
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMaarland→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarland besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (16%)
C (16%)
D (16%)
E (16%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Maarland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maarland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 14, 6245LV Eijsden
Hoogstraat 14
1900 · 113 m²
€ 321.399
Straatbeeld van Witte Kastanjelaan 12, 6245JR Eijsden
Witte Kastanjelaan 12
1914 · 158 m²
€ 264.317
Straatbeeld van Kapelkesstraat 41, 6245AH Eijsden
Kapelkesstraat 41
1900 · 188 m²
€ 523.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.391 is Hoogstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Maarland. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 2A in Eijsden.

Wat is Hoogstraat 2A in Eijsden waard?
Hoogstraat 2A in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.391 (bandbreedte € 379.624 – € 483.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2A in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2A in Eijsden is in oktober 2026 € 423.238 (bandbreedte € 402.076 – € 444.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 2A in Eijsden?
Voor Hoogstraat 2A adviseren wij een bod van € 439.701 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 2A in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 2A in Eijsden bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 2A in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 2A in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarland is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 2A ligt rond € 431.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.