Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 240

6245LX Eijsden

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.702
+15,2%
[ € 596.378 – € 759.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.950[ € 634.553 – € 701.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.596[ € 652.955 – € 721.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 240 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.702 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.928Sinds september +1,2%
+€ 89.24412 maanden +15,2%
+€ 66.44612 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.702 voor Rijksweg 240 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 240 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.596. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.702.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 240
€ 687.596[ € 652.955 – € 721.687 ]
Verkoper houdt over€ 678.782−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.498+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 240 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 240
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 667.950[ € 634.553 – € 701.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 240 adviseren wij in een bod van € 687.596, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.950 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.702+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.596+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.976+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 240 zal in bij een vraagprijs van € 667.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 240 in Eijsden bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 677.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 240

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.702
Verwachte verkoopprijs€ 687.596
Verwachte vraagprijs€ 667.950
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.702 ligt Rijksweg 240 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 240 in Eijsden.

Wat is Rijksweg 240 in Eijsden waard?
Rijksweg 240 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.702 (bandbreedte € 596.378 – € 759.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 240 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 240 in Eijsden is in oktober 2026 € 667.950 (bandbreedte € 634.553 – € 701.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 240 in Eijsden?
Voor Rijksweg 240 adviseren wij een bod van € 687.596 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 240 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 240 in Eijsden bedragen € 3.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 240 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 240 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 89.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 240 ligt rond € 677.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 240?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.