Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden

Woningwaarde Korenbloem 7

6245TD Eijsden

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.108
+15,2%
[ € 807.055 – € 1.027.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.379[ € 861.060 – € 951.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.964[ € 881.725 – € 974.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.108 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.728Sinds september +1,2%
+€ 120.77112 maanden +15,2%
+€ 89.92012 mnd vs. NL +11,3%
Korenbloem 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.108 voor Korenbloem 7 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 7 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.964. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.108.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 7
€ 927.964[ € 881.725 – € 974.539 ]
Verkoper houdt over€ 916.506−€ 11.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.673+€ 20.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 7 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 7
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 906.379[ € 861.060 – € 951.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 7 adviseren wij in een bod van € 927.964, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 906.379 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.108+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.964+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.362+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 7 zal in bij een vraagprijs van € 906.379 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 7 in Eijsden bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 917.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.108
Verwachte verkoopprijs€ 927.964
Verwachte vraagprijs€ 906.379
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.108 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 7 in Eijsden.

Wat is Korenbloem 7 in Eijsden waard?
Korenbloem 7 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.108 (bandbreedte € 807.055 – € 1.027.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 7 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 7 in Eijsden is in oktober 2026 € 906.379 (bandbreedte € 861.060 – € 951.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 7 in Eijsden?
Voor Korenbloem 7 adviseren wij een bod van € 927.964 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 7 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 7 in Eijsden bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 7 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 7 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 120.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 7 ligt rond € 917.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 7?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.