Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden

Woningwaarde Gele Helmbloem 20

6245TE Eijsden

Te koop
246 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.198
+15,2%
[ € 933.854 – € 1.188.542 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.366[ € 1.021.440 – € 1.128.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Helmbloem 20 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.198 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.414Sinds september +1,2%
+€ 139.74612 maanden +15,2%
+€ 104.04812 mnd vs. NL +11,3%
Gele Helmbloem 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.198 voor Gele Helmbloem 20 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Helmbloem 20 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.366. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.198.

Verwachte verkoopprijs Gele Helmbloem 20
€ 1.076.366[ € 1.021.440 – € 1.128.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.276−€ 13.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.043+€ 23.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.276

Wat is de vraagprijs?

Gele Helmbloem 20 in Eijsden staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Gele Helmbloem 20
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Helmbloem 20 adviseren wij in een bod van € 1.076.366, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.198+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.366+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.184+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Helmbloem 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Helmbloem 20 in Eijsden bedragen € 5.402 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.189
OZB€ 95
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Helmbloem 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.366
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Straatbeeld van Veldleeuwerik 38, 6245RJ Eijsden
Veldleeuwerik 38
2015 · 141 m²
€ 471.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Helmbloem 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.198 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gele Helmbloem 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Helmbloem 20 in Eijsden.

Wat is Gele Helmbloem 20 in Eijsden waard?
Gele Helmbloem 20 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.198 (bandbreedte € 933.854 – € 1.188.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Gele Helmbloem 20 in Eijsden?
Gele Helmbloem 20 in Eijsden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Helmbloem 20 in Eijsden?
Voor Gele Helmbloem 20 adviseren wij een bod van € 1.076.366 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Helmbloem 20 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Helmbloem 20 in Eijsden bedragen € 5.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.189 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Helmbloem 20 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Helmbloem 20 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 139.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Helmbloem 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Gele Helmbloem 20 ligt rond € 1.061.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Helmbloem 20?
Huishoudens in de buurt van Gele Helmbloem 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.