Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Paradijs 12

6245MD Eijsden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.525
+15,2%
[ € 257.422 – € 327.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.389[ € 272.070 – € 300.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.792[ € 283.769 – € 313.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Paradijs 12 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.525 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +1,2%
+€ 38.52212 maanden +15,2%
+€ 28.68212 mnd vs. NL +11,3%
Het Paradijs 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.525 voor Het Paradijs 12 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Paradijs 12 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.525.

Verwachte verkoopprijs Het Paradijs 12
€ 298.792[ € 283.769 – € 313.638 ]
Verkoper houdt over€ 294.255−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.918+€ 8.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Paradijs 12 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Het Paradijs 12
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 286.389[ € 272.070 – € 300.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Paradijs 12 adviseren wij in een bod van € 298.792, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.389 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.525+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.792+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.732+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Paradijs 12 zal in bij een vraagprijs van € 286.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Paradijs 12 in Eijsden bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 292.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Paradijs 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.525
Verwachte verkoopprijs€ 298.792
Verwachte vraagprijs€ 286.389
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1998 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.525 is Het Paradijs 12 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Paradijs 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Paradijs 12 in Eijsden.

Wat is Het Paradijs 12 in Eijsden waard?
Het Paradijs 12 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.525 (bandbreedte € 257.422 – € 327.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Paradijs 12 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Het Paradijs 12 in Eijsden is in oktober 2026 € 286.389 (bandbreedte € 272.070 – € 300.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Paradijs 12 in Eijsden?
Voor Het Paradijs 12 adviseren wij een bod van € 298.792 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Paradijs 12 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Paradijs 12 in Eijsden bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Paradijs 12 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Paradijs 12 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 38.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Paradijs 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Het Paradijs 12 ligt rond € 292.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Paradijs 12?
Huishoudens in de buurt van Het Paradijs 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.