Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden

Woningwaarde Pastoor Starmansstraat 8

6245MJ Eijsden

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.780
+14,4%
[ € 531.326 – € 676.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.583[ € 565.804 – € 625.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.090[ € 581.647 – € 642.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.780 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.063Sinds juli +1,2%
+€ 76.03712 maanden +14,4%
+€ 57.39712 mnd vs. NL +10,9%
Pastoor Starmansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.780 voor Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.090. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.780.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Starmansstraat 8
€ 612.090[ € 581.647 – € 642.872 ]
Verkoper houdt over€ 604.107−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.482+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Starmansstraat 8
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 595.583[ € 565.804 – € 625.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 610.526[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Starmansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 612.090, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.583 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.780+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.090+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.695+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Starmansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 603.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Starmansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.780
Verwachte verkoopprijs€ 612.090
Verwachte vraagprijs€ 595.583
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1997 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Starmansstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.780 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Starmansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden.

Wat is Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden waard?
Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.780 (bandbreedte € 531.326 – € 676.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden is in augustus 2026 € 595.583 (bandbreedte € 565.804 – € 625.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden?
Voor Pastoor Starmansstraat 8 adviseren wij een bod van € 612.090 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Starmansstraat 8 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 76.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Starmansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Starmansstraat 8 ligt rond € 603.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Starmansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Starmansstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.