Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Paradijs 8

6245MD Eijsden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.102
+15,2%
[ € 256.170 – € 326.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.735[ € 270.498 – € 298.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.612[ € 282.670 – € 312.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Paradijs 8 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.102 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +1,2%
+€ 38.33412 maanden +15,2%
+€ 28.54112 mnd vs. NL +11,3%
Het Paradijs 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.102 voor Het Paradijs 8 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Paradijs 8 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.612. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.102.

Verwachte verkoopprijs Het Paradijs 8
€ 297.612[ € 282.670 – € 312.426 ]
Verkoper houdt over€ 293.088−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.714+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Paradijs 8 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Het Paradijs 8
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 284.735[ € 270.498 – € 298.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Paradijs 8 adviseren wij in een bod van € 297.612, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.735 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.612+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.493+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Paradijs 8 zal in bij een vraagprijs van € 284.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Paradijs 8 in Eijsden bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 291.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Paradijs 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.102
Verwachte verkoopprijs€ 297.612
Verwachte vraagprijs€ 284.735
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1998 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.102 is Het Paradijs 8 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Paradijs 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Paradijs 8 in Eijsden.

Wat is Het Paradijs 8 in Eijsden waard?
Het Paradijs 8 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.102 (bandbreedte € 256.170 – € 326.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Paradijs 8 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Het Paradijs 8 in Eijsden is in oktober 2026 € 284.735 (bandbreedte € 270.498 – € 298.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Paradijs 8 in Eijsden?
Voor Het Paradijs 8 adviseren wij een bod van € 297.612 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Paradijs 8 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Het Paradijs 8 in Eijsden bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Paradijs 8 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Paradijs 8 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 38.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Paradijs 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Het Paradijs 8 ligt rond € 291.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Paradijs 8?
Huishoudens in de buurt van Het Paradijs 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.