Huiswaardemeter

Woningwaarde Remigiushof 9

6245MG Eijsden

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.246
+15,2%
[ € 280.936 – € 357.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.473[ € 296.849 – € 328.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.166[ € 309.614 – € 342.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Remigiushof 9 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.246 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +1,2%
+€ 42.04112 maanden +15,2%
+€ 31.30212 mnd vs. NL +11,3%
Remigiushof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.246 voor Remigiushof 9 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remigiushof 9 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.166. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.246.

Verwachte verkoopprijs Remigiushof 9
€ 326.166[ € 309.614 – € 342.205 ]
Verkoper houdt over€ 321.328−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.839+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remigiushof 9 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Remigiushof 9
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 312.473[ € 296.849 – € 328.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remigiushof 9 adviseren wij in een bod van € 326.166, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.473 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.246+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.166+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.474+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remigiushof 9 zal in bij een vraagprijs van € 312.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remigiushof 9 in Eijsden bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remigiushof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.246
Verwachte verkoopprijs€ 326.166
Verwachte vraagprijs€ 312.473
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parrestraat 7A, 6245LJ Eijsden
Parrestraat 7A
1972 · 162 m²
€ 436.259
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1998 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.246 is Remigiushof 9 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Remigiushof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remigiushof 9 in Eijsden.

Wat is Remigiushof 9 in Eijsden waard?
Remigiushof 9 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.246 (bandbreedte € 280.936 – € 357.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remigiushof 9 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Remigiushof 9 in Eijsden is in oktober 2026 € 312.473 (bandbreedte € 296.849 – € 328.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Remigiushof 9 in Eijsden?
Voor Remigiushof 9 adviseren wij een bod van € 326.166 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remigiushof 9 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Remigiushof 9 in Eijsden bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remigiushof 9 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remigiushof 9 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remigiushof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Remigiushof 9 ligt rond € 319.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remigiushof 9?
Huishoudens in de buurt van Remigiushof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.