Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Starmansstraat 25

6245MJ Eijsden

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.617
+14,1%
[ € 356.063 – € 453.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.162[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.617 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds mei +1,2%
+€ 50.11412 maanden +14,1%
+€ 35.08112 mnd vs. NL +9,9%
Pastoor Starmansstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.617 voor Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.617.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Starmansstraat 25
€ 412.162[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 406.378−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.555+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.378

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Vraagprijs Pastoor Starmansstraat 25
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 608.050[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Starmansstraat 25 adviseren wij in een bod van € 412.162, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.617+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.162+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.770+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Starmansstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 404.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Starmansstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.617
Verwachte verkoopprijs€ 412.162
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (29%)
C (25%)
D (6%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1997 · 160 m²
€ 485.534
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 596.331
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 483.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Starmansstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Starmansstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden.

Wat is Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden waard?
Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.617 (bandbreedte € 356.063 – € 453.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden?
Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden?
Voor Pastoor Starmansstraat 25 adviseren wij een bod van € 412.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 50.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Starmansstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Starmansstraat 25 ligt rond € 404.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Starmansstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Starmansstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.