Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Starmansstraat 25

6245MJ Eijsden

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.784
+15,2%
[ € 356.210 – € 453.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.164[ € 379.206 – € 419.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.331[ € 393.616 – € 435.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.784 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +1,2%
+€ 53.30512 maanden +15,2%
+€ 39.68812 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Starmansstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.784 voor Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.331. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.784.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Starmansstraat 25
€ 412.331[ € 393.616 – € 435.049 ]
Verkoper houdt over€ 406.545−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.728+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Starmansstraat 25
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 399.164[ € 379.206 – € 419.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.580 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Starmansstraat 25 adviseren wij in een bod van € 412.331, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.164 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.784+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.331+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.948+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Starmansstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 404.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Starmansstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.784
Verwachte verkoopprijs€ 412.331
Verwachte vraagprijs€ 399.164
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1998 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Straatbeeld van Sterappel 28, 6245PC Eijsden
Sterappel 28
1994 · 156 m²
€ 505.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Starmansstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Starmansstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden.

Wat is Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden waard?
Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.784 (bandbreedte € 356.210 – € 453.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden is in oktober 2026 € 399.164 (bandbreedte € 379.206 – € 419.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden?
Voor Pastoor Starmansstraat 25 adviseren wij een bod van € 412.331 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Starmansstraat 25 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Starmansstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Starmansstraat 25 ligt rond € 404.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Starmansstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Starmansstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.