Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Starmansstraat 29

6245MJ Eijsden

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.889
+15,2%
[ € 402.062 – € 511.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.628[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.889 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds september +1,2%
+€ 60.16612 maanden +15,2%
+€ 44.79612 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Starmansstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.889 voor Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.628. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.889.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Starmansstraat 29
€ 465.628[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 459.256−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.091+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Starmansstraat 29
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Starmansstraat 29 adviseren wij in een bod van € 465.628, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.889+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.628+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.909+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Starmansstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 456.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Starmansstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.889
Verwachte verkoopprijs€ 465.628
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (29%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1998 · 160 m²
€ 491.599
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.889 zit Pastoor Starmansstraat 29 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Starmansstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden.

Wat is Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden waard?
Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.889 (bandbreedte € 402.062 – € 511.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden?
Voor Pastoor Starmansstraat 29 adviseren wij een bod van € 465.628 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Starmansstraat 29 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Starmansstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Starmansstraat 29 ligt rond € 456.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Starmansstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Starmansstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.