Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 27

6245PC Eijsden

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.312
+15,2%
[ € 332.035 – € 422.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.072[ € 350.618 – € 387.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.735[ € 366.396 – € 404.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 27 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.312 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +1,2%
+€ 49.68712 maanden +15,2%
+€ 36.99412 mnd vs. NL +11,3%
Sterappel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.312 voor Sterappel 27 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 27 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.735. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.312.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 27
€ 385.735[ € 366.396 – € 404.965 ]
Verkoper houdt over€ 380.242−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.600+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 27 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 27
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 369.072[ € 350.618 – € 387.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 27 adviseren wij in een bod van € 385.735, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.072 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.312+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.735+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.022+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 27 zal in bij een vraagprijs van € 369.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 27 in Eijsden bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.312
Verwachte verkoopprijs€ 385.735
Verwachte vraagprijs€ 369.072
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.312 is Sterappel 27 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterappel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 27 in Eijsden.

Wat is Sterappel 27 in Eijsden waard?
Sterappel 27 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.312 (bandbreedte € 332.035 – € 422.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 27 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 27 in Eijsden is in oktober 2026 € 369.072 (bandbreedte € 350.618 – € 387.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 27 in Eijsden?
Voor Sterappel 27 adviseren wij een bod van € 385.735 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 27 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 27 in Eijsden bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 27 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 27 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 27 ligt rond € 377.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 27?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.