Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Lebel 4

6245PD Eijsden

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.062
+15,2%
[ € 321.255 – € 408.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.046[ € 339.194 – € 374.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.258[ € 354.458 – € 391.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Lebel 4 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.062 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +1,2%
+€ 48.07412 maanden +15,2%
+€ 35.79312 mnd vs. NL +11,3%
Jacques Lebel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.062 voor Jacques Lebel 4 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Lebel 4 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.258. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.062.

Verwachte verkoopprijs Jacques Lebel 4
€ 373.258[ € 354.458 – € 391.768 ]
Verkoper houdt over€ 367.902−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.873+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Lebel 4 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Lebel 4
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 357.046[ € 339.194 – € 374.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Lebel 4 adviseren wij in een bod van € 373.258, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.046 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.062+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.258+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.921+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Lebel 4 zal in bij een vraagprijs van € 357.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Lebel 4 in Eijsden bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 365.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Lebel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.062
Verwachte verkoopprijs€ 373.258
Verwachte vraagprijs€ 357.046
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.062 is Jacques Lebel 4 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacques Lebel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Lebel 4 in Eijsden.

Wat is Jacques Lebel 4 in Eijsden waard?
Jacques Lebel 4 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.062 (bandbreedte € 321.255 – € 408.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Lebel 4 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Jacques Lebel 4 in Eijsden is in oktober 2026 € 357.046 (bandbreedte € 339.194 – € 374.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Lebel 4 in Eijsden?
Voor Jacques Lebel 4 adviseren wij een bod van € 373.258 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Lebel 4 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Lebel 4 in Eijsden bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Lebel 4 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Lebel 4 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 48.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Lebel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Lebel 4 ligt rond € 365.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Lebel 4?
Huishoudens in de buurt van Jacques Lebel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.