Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtpendu 1

6245PE Eijsden

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.854
+15,2%
[ € 586.832 – € 746.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.064[ € 624.211 – € 689.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.790[ € 642.937 – € 710.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtpendu 1 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.854 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.801Sinds september +1,2%
+€ 87.81612 maanden +15,2%
+€ 65.38312 mnd vs. NL +11,3%
Courtpendu 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.854 voor Courtpendu 1 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtpendu 1 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.790. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.854.

Verwachte verkoopprijs Courtpendu 1
€ 676.790[ € 642.937 – € 710.615 ]
Verkoper houdt over€ 668.095−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.476+€ 15.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtpendu 1 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Courtpendu 1
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 657.064[ € 624.211 – € 689.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtpendu 1 adviseren wij in een bod van € 676.790, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 657.064 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.854+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.790+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.630+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtpendu 1 zal in bij een vraagprijs van € 657.064 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtpendu 1 in Eijsden bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 666.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtpendu 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.854
Verwachte verkoopprijs€ 676.790
Verwachte vraagprijs€ 657.064
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Bellefleur 3A, 6245PJ Eijsden
Bellefleur 3A
1993 · 223 m²
€ 669.558
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 603.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.854 ligt Courtpendu 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Courtpendu 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtpendu 1 in Eijsden.

Wat is Courtpendu 1 in Eijsden waard?
Courtpendu 1 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.854 (bandbreedte € 586.832 – € 746.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtpendu 1 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Courtpendu 1 in Eijsden is in oktober 2026 € 657.064 (bandbreedte € 624.211 – € 689.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtpendu 1 in Eijsden?
Voor Courtpendu 1 adviseren wij een bod van € 676.790 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtpendu 1 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Courtpendu 1 in Eijsden bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtpendu 1 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtpendu 1 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtpendu 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Courtpendu 1 ligt rond € 666.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtpendu 1?
Huishoudens in de buurt van Courtpendu 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.