Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenen 18

6245PL Eijsden

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.652
+15,2%
[ € 166.014 – € 211.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.109[ € 174.904 – € 193.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.307[ € 183.474 – € 202.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenen 18 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.652 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +1,2%
+€ 24.84312 maanden +15,2%
+€ 18.49712 mnd vs. NL +11,3%
Loenen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.652 voor Loenen 18 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenen 18 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.652.

Verwachte verkoopprijs Loenen 18
€ 193.307[ € 183.474 – € 202.786 ]
Verkoper houdt over€ 189.931−€ 3.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.323+€ 6.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenen 18 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Loenen 18
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 184.109[ € 174.904 – € 193.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenen 18 adviseren wij in een bod van € 193.307, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 184.109 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.307+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.972+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenen 18 zal in bij een vraagprijs van € 184.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenen 18 in Eijsden bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 188.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.652
Verwachte verkoopprijs€ 193.307
Verwachte vraagprijs€ 184.109
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 21K, 6245CA Eijsden
Kerkstraat 21K
1987 · 81 m²
€ 375.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.652 is Loenen 18 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Loenen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenen 18 in Eijsden.

Wat is Loenen 18 in Eijsden waard?
Loenen 18 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.652 (bandbreedte € 166.014 – € 211.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenen 18 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Loenen 18 in Eijsden is in oktober 2026 € 184.109 (bandbreedte € 174.904 – € 193.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenen 18 in Eijsden?
Voor Loenen 18 adviseren wij een bod van € 193.307 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenen 18 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Loenen 18 in Eijsden bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenen 18 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenen 18 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 24.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Loenen 18 ligt rond € 188.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenen 18?
Huishoudens in de buurt van Loenen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.