Huiswaardemeter

Woningwaarde Gascogne 5

6245PP Eijsden

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.443
+15,2%
[ € 319.830 – € 407.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.780[ € 337.991 – € 373.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.271[ € 352.525 – € 389.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Gascogne 5 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.443 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +1,2%
+€ 47.86112 maanden +15,2%
+€ 35.63512 mnd vs. NL +11,3%
Gascogne 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.443 voor Gascogne 5 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gascogne 5 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.271. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.443.

Verwachte verkoopprijs Gascogne 5
€ 371.271[ € 352.525 – € 389.632 ]
Verkoper houdt over€ 365.937−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.846+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gascogne 5 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Gascogne 5
Onder gem. in buurt Mariadorp-BeezepoolBoven gem.
€ 355.780[ € 337.991 – € 373.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariadorp-Beezepool
€ 451.000[ € 419.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gascogne 5 adviseren wij in een bod van € 371.271, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.780 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.271+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.835+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gascogne 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gascogne 5 in Eijsden bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 363.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gascogne 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.443
Verwachte verkoopprijs€ 371.271
Verwachte vraagprijs€ 355.780
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMariadorp-Beezepool→
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariadorp-Beezepool besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (20%)
C (15%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mariadorp-Beezepool

Mariadorp-Beezepool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproos 15, 6245TP Eijsden
Klaproos 15
2010 · 85 m²
€ 424.463
Straatbeeld van Sterappel 38, 6245PC Eijsden
Sterappel 38
1994 · 141 m²
€ 489.695
Straatbeeld van Burg. Wijnandsstraat 60, 6245HC Eijsden
Burg. Wijnandsstraat 60
1989 · 145 m²
€ 467.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.443 is Gascogne 5 een van de meer betaalbare woningen in Mariadorp-Beezepool. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gascogne 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gascogne 5 in Eijsden.

Wat is Gascogne 5 in Eijsden waard?
Gascogne 5 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.443 (bandbreedte € 319.830 – € 407.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariadorp-Beezepool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gascogne 5 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Gascogne 5 in Eijsden is in oktober 2026 € 355.780 (bandbreedte € 337.991 – € 373.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Gascogne 5 in Eijsden?
Voor Gascogne 5 adviseren wij een bod van € 371.271 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gascogne 5 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Gascogne 5 in Eijsden bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gascogne 5 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gascogne 5 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gascogne 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariadorp-Beezepool is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Gascogne 5 ligt rond € 363.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gascogne 5?
Huishoudens in de buurt van Gascogne 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariadorp-Beezepool heeft 34% van de woningen zonnepanelen.