Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 18

6245TA Eijsden

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.320
+15,2%
[ € 724.522 – € 922.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.859[ € 773.166 – € 854.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.891[ € 790.949 – € 874.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 18 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.320 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.631Sinds september +1,2%
+€ 108.42012 maanden +15,2%
+€ 80.72412 mnd vs. NL +11,3%
Boterbloem 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.320 voor Boterbloem 18 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 18 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.891. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.320.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 18
€ 832.891[ € 790.949 – € 874.207 ]
Verkoper houdt over€ 822.479−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.699+€ 18.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 18 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 18
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 813.859[ € 773.166 – € 854.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 18 adviseren wij in een bod van € 832.891, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 813.859 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.320+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.891+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.536+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 18 zal in bij een vraagprijs van € 813.859 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 18 in Eijsden bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 823.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.320
Verwachte verkoopprijs€ 832.891
Verwachte vraagprijs€ 813.859
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.320 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 18 in Eijsden.

Wat is Boterbloem 18 in Eijsden waard?
Boterbloem 18 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.320 (bandbreedte € 724.522 – € 922.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 18 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 18 in Eijsden is in oktober 2026 € 813.859 (bandbreedte € 773.166 – € 854.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 18 in Eijsden?
Voor Boterbloem 18 adviseren wij een bod van € 832.891 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 18 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 18 in Eijsden bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 18 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 18 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 108.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 18 ligt rond € 823.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 18?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.