Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden

Woningwaarde Korenbloem 13

6245TD Eijsden

Te koop
403 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.257.661
+14,4%
[ € 1.106.742 – € 1.408.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.271.960[ € 1.214.813 – € 1.342.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 13 in Eijsden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.661 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.712Sinds juli +1,2%
+€ 158.38412 maanden +14,4%
+€ 119.55712 mnd vs. NL +10,9%
Korenbloem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.661 voor Korenbloem 13 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 13 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.271.960. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.661.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 13
€ 1.271.960[ € 1.214.813 – € 1.342.687 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.718−€ 15.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.549+€ 27.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.271.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.718

Wat is de vraagprijs?

Korenbloem 13 in Eijsden staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Korenbloem 13
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 610.526[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 13 adviseren wij in een bod van € 1.271.960, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.661+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.271.960+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.558+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 13 in Eijsden bedragen € 6.417 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.150
OZB€ 112
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 96
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.214.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte403 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.661
Verwachte verkoopprijs€ 1.271.960
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.257.661 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 13 in Eijsden.

Wat is Korenbloem 13 in Eijsden waard?
Korenbloem 13 in Eijsden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.661 (bandbreedte € 1.106.742 – € 1.408.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Korenbloem 13 in Eijsden?
Korenbloem 13 in Eijsden staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 13 in Eijsden?
Voor Korenbloem 13 adviseren wij een bod van € 1.271.960 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 13 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 13 in Eijsden bedragen € 6.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.150 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 13 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 13 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 158.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 13 ligt rond € 1.257.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 13?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.