Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Helmbloem 10

6245TE Eijsden

339 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 1.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.265
+15,2%
[ € 574.873 – € 731.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.365[ € 612.147 – € 676.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.288[ € 629.287 – € 695.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Helmbloem 10 in Eijsden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.265 (€ 1.927 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.642Sinds september +1,2%
+€ 86.02612 maanden +15,2%
+€ 64.05012 mnd vs. NL +11,3%
Gele Helmbloem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.265 voor Gele Helmbloem 10 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Helmbloem 10 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.288. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.265.

Verwachte verkoopprijs Gele Helmbloem 10
€ 662.288[ € 629.287 – € 695.527 ]
Verkoper houdt over€ 653.753−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.684+€ 15.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Helmbloem 10 in Eijsden heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Helmbloem 10
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 644.365[ € 612.147 – € 676.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 622.720[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Helmbloem 10 adviseren wij in een bod van € 662.288, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.365 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.265+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.288+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.402+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Helmbloem 10 zal in bij een vraagprijs van € 644.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Helmbloem 10 in Eijsden bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 653.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Helmbloem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.265
Verwachte verkoopprijs€ 662.288
Verwachte vraagprijs€ 644.365
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 13, 6245TD Eijsden
Korenbloem 13
2017 · 403 m²
€ 1.257.661
Straatbeeld van Gele Helmbloem 20, 6245TE Eijsden
Gele Helmbloem 20
2017 · 246 m²
€ 1.061.198
Straatbeeld van Korenbloem 7, 6245TD Eijsden
Korenbloem 7
2011 · 216 m²
€ 917.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.265 ligt Gele Helmbloem 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gele Helmbloem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Helmbloem 10 in Eijsden.

Wat is Gele Helmbloem 10 in Eijsden waard?
Gele Helmbloem 10 in Eijsden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.265 (bandbreedte € 574.873 – € 731.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Helmbloem 10 in Eijsden?
De verwachte vraagprijs van Gele Helmbloem 10 in Eijsden is in oktober 2026 € 644.365 (bandbreedte € 612.147 – € 676.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Helmbloem 10 in Eijsden?
Voor Gele Helmbloem 10 adviseren wij een bod van € 662.288 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Helmbloem 10 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Helmbloem 10 in Eijsden bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Helmbloem 10 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Helmbloem 10 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Helmbloem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Gele Helmbloem 10 ligt rond € 653.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Helmbloem 10?
Huishoudens in de buurt van Gele Helmbloem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.