Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 22

6245TJ Eijsden

Te koop
278 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.384
+14,1%
[ € 835.458 – € 1.063.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.642[ € 913.459 – € 1.009.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 22 in Eijsden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 949.384 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.106Sinds mei +1,2%
+€ 117.58712 maanden +14,1%
+€ 82.31412 mnd vs. NL +9,9%
Sleutelbloem 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.384 voor Sleutelbloem 22 in Eijsden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 22 in Eijsden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.642. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 949.384.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 22
€ 960.642[ € 913.459 – € 1.009.613 ]
Verkoper houdt over€ 948.825−€ 11.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.005+€ 21.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.825

Wat is de vraagprijs?

Sleutelbloem 22 in Eijsden staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Sleutelbloem 22
Onder gem. in EijsdenBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden
€ 608.050[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 22 adviseren wij in een bod van € 960.642, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.384+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.642+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.674+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 22 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 22 in Eijsden bedragen € 4.735 per maand bij een woningwaarde van € 949.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.643
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.384
Verwachte verkoopprijs€ 960.642
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsEijsden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 8, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 8
1998 · 178 m²
€ 596.331
Straatbeeld van Pastoor Starmansstraat 15, 6245MJ Eijsden
Pastoor Starmansstraat 15
1997 · 160 m²
€ 485.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.384 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 22 in Eijsden.

Wat is Sleutelbloem 22 in Eijsden waard?
Sleutelbloem 22 in Eijsden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.384 (bandbreedte € 835.458 – € 1.063.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Sleutelbloem 22 in Eijsden?
Sleutelbloem 22 in Eijsden staat in juni 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 22 in Eijsden?
Voor Sleutelbloem 22 adviseren wij een bod van € 960.642 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 22 in Eijsden?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 22 in Eijsden bedragen € 4.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.643 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 218 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 22 in Eijsden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 22 in Eijsden is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 117.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 22 ligt rond € 949.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 22?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.