Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 19-021

5611AA Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 69.757
+4,3%
[ € 61.386 – € 78.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 67.105[ € 63.750 – € 70.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 72.514[ € 68.786 – € 76.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 19-021 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 69.757 (€ 1.395 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,4%
+€ 2.89312 maanden +4,3%
+€ 30312 mnd vs. NL +0,5%
Stationsweg 19-021
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 69.757 voor Stationsweg 19-021 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 19-021 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 72.514. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 69.757.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 19-021
€ 72.514[ € 68.786 – € 76.026 ]
Verkoper houdt over€ 70.466−€ 2.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 76.114+€ 3.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 72.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 70.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 19-021 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 67.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.342 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 19-021
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 67.105[ € 63.750 – € 70.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.342[ € 1.275 – € 1.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 19-021 adviseren wij in een bod van € 72.514, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 67.105 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 69.757+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 72.514+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 76.140+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 19-021 zal in bij een vraagprijs van € 67.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 19-021 in Eindhoven bedragen € 404 per maand bij een woningwaarde van € 69.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 341
OZB€ 5
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 404
Totaal betaald over 30 jaar€ 122.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 19-021

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 69.757
Verwachte verkoopprijs€ 72.514
Verwachte vraagprijs€ 67.105
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 91, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 91
2009 · 50 m²
€ 372.955
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 109, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 109
2009 · 91 m²
€ 567.566
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 84, 5611AM Eindhoven
Nieuwe Emmasingel 84
2009 · 97 m²
€ 571.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 69.757 is Stationsweg 19-021 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 19-021

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 19-021 in Eindhoven.

Wat is Stationsweg 19-021 in Eindhoven waard?
Stationsweg 19-021 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 69.757 (bandbreedte € 61.386 – € 78.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 19-021 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 19-021 in Eindhoven is in oktober 2026 € 67.105 (bandbreedte € 63.750 – € 70.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 19-021 in Eindhoven?
Voor Stationsweg 19-021 adviseren wij een bod van € 72.514 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 19-021 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 19-021 in Eindhoven bedragen € 404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 69.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 341 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 19-021 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 19-021 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 2.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 19-021?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 19-021 ligt rond € 69.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 19-021?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 19-021 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.