Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanus Boexstraat 44B

5611AK Eindhoven

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.219
+4,3%
[ € 271.233 – € 345.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.333[ € 282.466 – € 312.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.073[ € 303.086 – € 334.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.219 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.78512 maanden +4,3%
+€ 1.34012 mnd vs. NL +0,5%
Hermanus Boexstraat 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.219 voor Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.073. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.219.

Verwachte verkoopprijs Hermanus Boexstraat 44B
€ 319.073[ € 303.086 – € 334.991 ]
Verkoper houdt over€ 314.313−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.604+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanus Boexstraat 44B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 297.333[ € 282.466 – € 312.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanus Boexstraat 44B adviseren wij in een bod van € 319.073, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 297.333 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.219+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.073+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.027+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanus Boexstraat 44B zal in bij een vraagprijs van € 297.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 308.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanus Boexstraat 44B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.219
Verwachte verkoopprijs€ 319.073
Verwachte vraagprijs€ 297.333
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.219 is Hermanus Boexstraat 44B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hermanus Boexstraat 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven.

Wat is Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven waard?
Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.219 (bandbreedte € 271.233 – € 345.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven is in oktober 2026 € 297.333 (bandbreedte € 282.466 – € 312.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven?
Voor Hermanus Boexstraat 44B adviseren wij een bod van € 319.073 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanus Boexstraat 44B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanus Boexstraat 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hermanus Boexstraat 44B ligt rond € 308.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanus Boexstraat 44B?
Huishoudens in de buurt van Hermanus Boexstraat 44B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.