Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderhof 15

5611AK Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.544
+4,3%
[ € 387.679 – € 493.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.662[ € 404.379 – € 446.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.947[ € 432.686 – € 478.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderhof 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.544 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.27412 maanden +4,3%
+€ 1.91512 mnd vs. NL +0,5%
Volderhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.544 voor Volderhof 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderhof 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.947. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.544.

Verwachte verkoopprijs Volderhof 15
€ 455.947[ € 432.686 – € 478.231 ]
Verkoper houdt over€ 449.682−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.216+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderhof 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Verwachte vraagprijs Volderhof 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 425.662[ € 404.379 – € 446.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderhof 15 adviseren wij in een bod van € 455.947, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.662 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.544+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.947+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.744+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderhof 15 in Eindhoven bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 440.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.544
Verwachte verkoopprijs€ 455.947
Verwachte vraagprijs€ 425.662
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Victoriapark 366, 5611BM Eindhoven
Victoriapark 366
1973 · 48 m²
€ 318.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderhof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Volderhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderhof 15 in Eindhoven.

Wat is Volderhof 15 in Eindhoven waard?
Volderhof 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.544 (bandbreedte € 387.679 – € 493.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderhof 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Volderhof 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 425.662 (bandbreedte € 404.379 – € 446.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderhof 15 in Eindhoven?
Voor Volderhof 15 adviseren wij een bod van € 455.947 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderhof 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Volderhof 15 in Eindhoven bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderhof 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderhof 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Volderhof 15 ligt rond € 440.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderhof 15?
Huishoudens in de buurt van Volderhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.