Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Emmasingel 1-01

5611AM Eindhoven

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.448
+4,3%
[ € 244.154 – € 310.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.476[ € 273.184 – € 301.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.448 (€ 7.499 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,4%
+€ 11.50812 maanden +4,3%
+€ 1.20512 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Emmasingel 1-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.448 voor Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.476. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 277.448.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Emmasingel 1-01
€ 287.476[ € 273.184 – € 301.941 ]
Verkoper houdt over€ 283.064−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.376+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.230 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Emmasingel 1-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 267.500[ € 254.125 – € 280.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.230[ € 6.868 – € 7.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Emmasingel 1-01 adviseren wij in een bod van € 287.476, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.448+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.476+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.850+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Emmasingel 1-01 zal in bij een vraagprijs van € 267.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 277.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Emmasingel 1-01

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.448
Verwachte verkoopprijs€ 287.476
Verwachte vraagprijs€ 267.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.448 is Nieuwe Emmasingel 1-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Emmasingel 1-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven.

Wat is Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven waard?
Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.448 (bandbreedte € 244.154 – € 310.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven is in oktober 2026 € 267.500 (bandbreedte € 254.125 – € 280.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven?
Voor Nieuwe Emmasingel 1-01 adviseren wij een bod van € 287.476 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 1-01 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Emmasingel 1-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Emmasingel 1-01 ligt rond € 277.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Emmasingel 1-01?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Emmasingel 1-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.