Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Emmasingel 102, 5611AM Eindhoven

Woningwaarde Nieuwe Emmasingel 102

5611AM Eindhoven

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.051
+4,3%
[ € 447.965 – € 570.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.789[ € 502.227 – € 555.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.051 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.11512 maanden +4,3%
+€ 2.21212 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Emmasingel 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.051 voor Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.789. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 509.051.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Emmasingel 102
€ 525.789[ € 502.227 – € 555.093 ]
Verkoper houdt over€ 518.755−€ 7.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.455+€ 12.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.755

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Vraagprijs Nieuwe Emmasingel 102
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Emmasingel 102 adviseren wij in een bod van € 525.789, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.051+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.789+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.078+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Emmasingel 102 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 509.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Emmasingel 102

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.051
Verwachte verkoopprijs€ 525.789
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekweg 21, 5611EZ Eindhoven
Bleekweg 21
1976 · 48 m²
€ 364.837
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Markt 17S, 5611EB Eindhoven
Markt 17S
1974 · 34 m²
€ 233.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.051 ligt Nieuwe Emmasingel 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Emmasingel 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven.

Wat is Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven waard?
Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.051 (bandbreedte € 447.965 – € 570.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven?
Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven?
Voor Nieuwe Emmasingel 102 adviseren wij een bod van € 525.789 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Emmasingel 102 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.115) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Emmasingel 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Emmasingel 102 ligt rond € 509.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Emmasingel 102?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Emmasingel 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.