Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 90

5611BB Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.228
+4,3%
[ € 446.361 – € 568.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.927[ € 465.431 – € 514.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.139[ € 498.477 – € 550.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 90 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.228 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,4%
+€ 21.04012 maanden +4,3%
+€ 2.20412 mnd vs. NL +0,5%
Stationsplein 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.228 voor Stationsplein 90 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 90 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.228.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 90
€ 525.139[ € 498.477 – € 550.947 ]
Verkoper houdt over€ 518.112−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.792+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 90 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 90
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 489.927[ € 465.431 – € 514.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 735.130[ € 225.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 90 adviseren wij in een bod van € 525.139, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.927 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.228+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.139+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.396+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 90 zal in bij een vraagprijs van € 489.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 90 in Eindhoven bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 507.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 90

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.228
Verwachte verkoopprijs€ 525.139
Verwachte vraagprijs€ 489.927
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (19%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mignot en De Blockplein 93, 5611CG Eindhoven
Mignot en De Blockplein 93
1990 · 97 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Markt 17, 5611EB Eindhoven
Markt 17
1974 · 80 m²
€ 2.569.153
Straatbeeld van Oude Stadsgracht 34, 5611DG Eindhoven
Oude Stadsgracht 34
1980 · 73 m²
€ 426.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.228 ligt Stationsplein 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 90 in Eindhoven.

Wat is Stationsplein 90 in Eindhoven waard?
Stationsplein 90 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.228 (bandbreedte € 446.361 – € 568.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 90 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 90 in Eindhoven is in oktober 2026 € 489.927 (bandbreedte € 465.431 – € 514.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 90 in Eindhoven?
Voor Stationsplein 90 adviseren wij een bod van € 525.139 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 90 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 90 in Eindhoven bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 90 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 90 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 90 ligt rond € 507.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 90?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.