Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathildelaan 49

5611BE Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.506
+4,3%
[ € 406.125 – € 516.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.528[ € 423.252 – € 467.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.057[ € 453.726 – € 501.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathildelaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.506 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.14312 maanden +4,3%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +0,5%
Mathildelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.506 voor Mathildelaan 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathildelaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.057. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.506.

Verwachte verkoopprijs Mathildelaan 49
€ 478.057[ € 453.726 – € 501.486 ]
Verkoper houdt over€ 471.548−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.768+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathildelaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Mathildelaan 49
Onder gem. in buurt Witte DameBoven gem.
€ 445.528[ € 423.252 – € 467.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witte Dame
€ 714.765[ € 475.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathildelaan 49 adviseren wij in een bod van € 478.057, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.528 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.506+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.057+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.960+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathildelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 445.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathildelaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 461.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathildelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.506
Verwachte verkoopprijs€ 478.057
Verwachte vraagprijs€ 445.528
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWitte Dame→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Dame besteden gemiddeld € 60 aan energiekosten per maand.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (11%)
C (1%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Witte Dame

Witte Dame biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichttoren 130, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 130
1921 · 119 m²
€ 671.302
Straatbeeld van Lichttoren 240, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 240
1921 · 79 m²
€ 506.876
Straatbeeld van Lichttoren 328, 5611BJ Eindhoven
Lichttoren 328
1921 · 67 m²
€ 504.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.506 zit Mathildelaan 49 in het middensegment van Witte Dame — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mathildelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathildelaan 49 in Eindhoven.

Wat is Mathildelaan 49 in Eindhoven waard?
Mathildelaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.506 (bandbreedte € 406.125 – € 516.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Dame.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathildelaan 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Mathildelaan 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 445.528 (bandbreedte € 423.252 – € 467.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathildelaan 49 in Eindhoven?
Voor Mathildelaan 49 adviseren wij een bod van € 478.057 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathildelaan 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mathildelaan 49 in Eindhoven bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathildelaan 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathildelaan 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathildelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Dame is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mathildelaan 49 ligt rond € 461.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathildelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Mathildelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 60 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).